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建筑工程招标程序


  建筑工程招标程序 招标是招标人选择中标人并与其签订合同的过程,按招标人和投标人参与的程度,可将招标过程概括划分成招标准备阶段;招标投标阶段和决标成交阶段。
  1.招标准备阶段
  (1)工程报建:报建时应交验的文件资料包括:立项批准文件或年度投资计划;固定资产投资许可证;建设工程规划许可证和资金证明文件。
  (2)选择投标方式:根据实际情况确定发包范围;由工程情况确定投标次数和内容;由招标的准备情况学者合同的计价方式;综合各方面的因素,最终确定工程的招标方式。
  (3)申请招标:招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。申请招标文件应说明,招标工作范围、招标方式、计划工期、对投标人的资质要求、招标项目的前期准备工作的完成情况、自行招标还是委托招标等内容。
  (4)编制招标有关文件:大致包括:招标所用广告;招标文件;资格预审文件;合同协议书;以及资格预审和评标方法。
  2.招标投标阶段投标人编制投标文件所需要的时间自招标文件开始发出之日到投标截止之日止,最短的时间不得少于20天。
  (1)发布招标公告:内容包括:招标单位名称,建设项目资金来源;工程项目概况和本次招标工作范围的简要介绍;购买资格预审文件的地点、时间和价格等。
  (2)资格预审
  (3)招标文件;是投标人编制投标文件和报价的依据。投标文件通常分为:投标须知;合同条件;技术规范;图纸和技术规范;工程量清单几大部分内容。
  (4)现场考察:招标人在投标须知规定的时间内组织投标人自费进行现场考察。
  (5)标前会议:标前会议是投标截止日期以前,按投标须知规定的时间和地点召开的会议,又称交底会议。标前会议上补充的说明作为补充文件和招标文件的组成部分,具有同等的法律效力。
  3.决标成交阶段的主要工作内容从开标日到签订合同这一期间称为决标成交阶段,是对投标书进行评审比较,最终确定投标人的过程。
  (1)开标:开标时,需要验标:确认无误后在宣读。所有在投标致函中提到的附加条件、补充声明、优惠条件、替代方案等均应宣读。应审核是否是废标。
  (2)评标:评标委员会;评标工作程序(初评和详评);评标报告;
  (3)定标:定标程序,中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知所有为中标的投标人并退还投标保证金或保函。中标通知书对招标人和投标人具有法律效力,中标通知书发车后30天内双方应按招标文件和投标文件订立书面合同;定标原则,严格按照招标投标法执行。
  1、 受委托人的委托,了解代理项目的情况并拟定代理合同;
  2、 拟定招标计划或公开招标、或邀请招标;
  3、 发布公告并编制资审文件;(邀标没有资审步骤)
  4、 进行资审工作,编制招标文件;
  5、 发售招标文件;
  6、 明确踏勘现场的时间、地点;组织招标文件的澄清、答疑;
  7、 开标日组织投标文件的登记、开标、唱标以及评标工作;
  8、 组织专家出具评标报告;附件:开标流程;
  9、 协助委托方出具中标通知书,并协助合同谈判的工作;
  10、 招标代理工作的总结。
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